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武漢的房價到底有沒有降 [復制鏈接]

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發表于 2021-12-18 21:29 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
樓市下行 武漢房價 新房降價
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武漢美食

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           現在還適合下手買房嗎,明年的價格會不會還低一些。近期很多朋友咨詢過這個問題,今天房小通就來為大家解答一下現在的市場情況

      
     2021年房地產市場確實經歷了一次“寒冬”。從開年身邊很多朋友和同行生意都蒸蒸日上,很多位置好環境好帶學區的次新小區以及帶有學區的老破小,每個月成交能達大幾十至上百套。到現在每個月交易量能用個位數來形容。 往年街邊小巷的實體門店看的最多的也是房產中介門店,都說中介賺錢,但還是經不起房租的壓力,關了接近四分之一。


   有的房價確實一直在下降,但是也不是全部都如此。作為湖北的省會城市, 武漢一直在高速發展,各種政策也一直在扶持。和同級城市相比,武漢的均價并不高,小編個人還是很看好,認為還是有回調的潛力。 今年降價的區域大多都說遠城區,比如漢南、蔡甸、東西湖、盤龍城、沌口等這些地方。新房選擇性太多了,而且二手的次新也扎堆。 二手房大家也能看到很多便宜的,這種房東幾乎都是做生意缺錢或者趁機會賣了置換的。

         但是買家似乎和商量好的一樣,買漲不買跌。這兩年好多二手房房東都是17.18入手的,正好房地產行情*好的時候,價格也是買在山頂。每年利息都不少,現在出手的大多都是忍痛割愛。

  然后主城區武昌 漢口 漢陽新房價格大多都是在微漲 ,二手的偶爾也可以撿漏。
如果你是想炒房投資,個人覺得可以再看看,但是剛需碰到合適的還是可以下手,因為一旦反彈 ,成本就會增加很多。

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發表于 2021-12-18 22:32 |只看該作者
你去武漢城市留言板上搜搜“降價”關鍵詞,就知道跌沒跌了

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發表于 2021-12-18 22:42 |只看該作者
zhl0791 發表于 2021-12-18 22:32

你去武漢城市留言板上搜搜“降價”關鍵詞,就知道跌沒跌了


主城區次新小區   有地鐵商業配套學校的在慢慢漲     其他的大多降了好多   成交量少了

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發表于 2021-12-19 08:48 |只看該作者

阿里拍賣搜法拍房,保利時代毛坯跌到2.4了,起價3w流拍了一次,10月底二次拍只有一人出價。你說跌沒跌。

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發表于 2021-12-19 08:53 |只看該作者
panpanhero 發表于 2021-12-19 08:48

阿里拍賣搜法拍房,保利時代毛坯跌到2.4了,起價3w流拍了一次,10月底二次拍只有一人出價。你說跌沒跌。


這種法拍房之后還會有更多    近幾年疫情做生意的垮了一大片      不缺錢的房子掛著價格還是高     缺錢和置換的在降價

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發表于 2021-12-19 08:55 |只看該作者

跌了是假象

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發表于 2021-12-19 09:13 |只看該作者
城中村的流浪漢 發表于 2021-12-19 08:55

跌了是假象




不跌的空掛個價在那兒,沒人賣。有價無市是不是假像。

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發表于 2021-12-19 09:14 |只看該作者
人口危機才是房事真正的危機,其它都是浮云

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發表于 2021-12-19 09:33 |只看該作者
城中村的流浪漢 發表于 2021-12-19 08:55

跌了是假象


這個看小區   不一定的

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發表于 2021-12-19 09:34 |只看該作者
rudolf 發表于 2021-12-19 09:14

人口危機才是房事真正的危機,其它都是浮云


都重要

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發表于 2021-12-19 09:47 |只看該作者
武漢房小通 發表于 2021-12-19 09:33

這個看小區   不一定的




地價跌了那才是真的跌
為有需求的客戶找靠譜房東!有租房需求的客戶可以找我!

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發表于 2021-12-19 10:01 |只看該作者
城中村的流浪漢 發表于 2021-12-19 09:47

地價跌了那才是真的跌


那就真的出大問題了
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